2505 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906577285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64008906577285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 38 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 361 495 $ Poids 100 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 243 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 535 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 295 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 479 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 475 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 179 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 052 $ Poids 80 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 266 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 458 $ Poids 77 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 512 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 736 $ Poids 76 % |
| 11 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 949 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 943 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 700 $ Poids 66 % |