3495-3497 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008906578296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 88 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 389 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 256 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 585 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 553 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 577 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 365 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 590 847 $ Poids 86 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 359 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 583 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 494 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 137 931 $ Poids 77 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 326 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 558 595 $ Poids 75 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 572 419 $ Poids 74 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 561 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 489 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 980 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 939 $ Poids 64 % |