3685 Rue GEORGES-CORBEIL app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 2 440 $/m² · 327,6 m² · constr. 1990 · terrain 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906591643400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008906591643400060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 523 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −75 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 760 $ Poids 63 % |
| 2 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 736 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +6 258 $ | 1 416 445 $ Poids 62 % |
| 3 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 514 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 510 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −87 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 806 m · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 953 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 245 647 $ Poids 55 % |
| 6 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 699 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 972 528 $ Poids 51 % |
| 7 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 993 059 $ Poids 34 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +85 673 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 073 261 $ Poids 28 % |
| 9 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 002 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 885 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 329 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +110 794 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 306 887 $ Poids 23 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 963 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 221 534 $ Poids 18 % |