3615 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906598345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
64008906598345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 514 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 470 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 750 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 546 993 $ Poids 73 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 480 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 989 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 309 $ Poids 63 % |
| 11 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 502 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 582 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 143 $ Poids 62 % |