3306 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 87,3 m² · constr. 2007 · terrain 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906641554500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
64008906641554500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 371 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 430 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 611 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 131 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 610 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 471 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 389 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 130 $ Poids 79 % |
| 7 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 728 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 537 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 336 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 638 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 205 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 700 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 573 698 $ Poids 70 % |