3845 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 824,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916126544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64008916126544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 521 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 830 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 277 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 724 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 403 463 $ Poids 51 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 263 $ Poids 49 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 149 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 514 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 623 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 946 m · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 494 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 894 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 605 363 $ Poids 44 % |