225 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008916157946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 544 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 792 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 641 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 490 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 588 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 251 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 686 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 590 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 646 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 942 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 682 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 863 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 689 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 916 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +29 233 $ | 586 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 987 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 744 876 $ Poids 58 % |