314 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64008916159204300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 430 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 673 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 630 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 921 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 635 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 844 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 432 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 609 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 765 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 833 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 620 355 $ Poids 59 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 844 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 178 420 $ Poids 59 % |