305 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
64008916169232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 775 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 618 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 637 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 672 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 833 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 781 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 731 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 639 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 792 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +29 233 $ | 612 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 926 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 651 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 567 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 787 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +23 151 $ | 584 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 540 257 $ Poids 63 % |