4201 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008916176495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 733 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 487 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 572 $ Poids 73 % |
| 4 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 69 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 681 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 684 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 643 153 $ Poids 63 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 914 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 586 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 539 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 336 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 645 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 967 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 678 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 904 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 582 404 $ Poids 58 % |