295 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 159,9 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 517 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916179760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
64008916179760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 485 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 122 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 731 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 676 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 552 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 332 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 275 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 305 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 634 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 985 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 712 069 $ Poids 61 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 861 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 891 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 646 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 754 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 737 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 714 042 $ Poids 51 % |