4101 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916255792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008916255792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 50 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 392 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 433 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 730 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 274 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 553 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 108 $ Poids 87 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 605 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 472 $ Poids 84 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 550 577 $ Poids 83 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 466 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 250 $ Poids 80 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 547 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 642 644 $ Poids 77 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 571 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 601 069 $ Poids 75 % |