4099 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 109,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916255793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008916255793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 40 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 428 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 740 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 444 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 601 $ Poids 91 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 456 $ Poids 89 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 261 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 560 970 $ Poids 87 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 859 $ Poids 87 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 734 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 433 $ Poids 82 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 535 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 573 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 608 260 $ Poids 77 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 174 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 552 329 $ Poids 76 % |