778 Rue MONNOIR · Terrebonne
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 213,9 m² · constr. 1984 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 652 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916256324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
64008916256324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 375 $ Poids 72 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 739 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 361 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 624 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 962 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 106 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 776 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 840 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 092 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 742 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 812 213 $ Poids 48 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 805 447 $ Poids 45 % |