790 Rue MONNOIR · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 91,2 m² · constr. 1984 · terrain 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 423 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916256627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64008916256627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 272 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +797 $ | 166 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 270 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 552 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 578 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 696 $ Poids 82 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 553 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 599 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 623 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 293 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 371 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 687 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 628 345 $ Poids 75 % |