945 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916259795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
64008916259795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 42 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 629 587 $ Poids 96 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 885 $ Poids 93 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 67 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 259 $ Poids 92 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 495 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 756 123 $ Poids 87 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 547 261 $ Poids 87 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 168 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 463 $ Poids 85 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 251 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 935 $ Poids 84 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 640 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 205 234 $ Poids 82 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 333 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 668 646 $ Poids 74 % |