325 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916260084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
64008916260084400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 784 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 630 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 479 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 436 $ Poids 75 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 413 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 297 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 604 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 638 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 696 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 615 325 $ Poids 68 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 717 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 176 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 625 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 784 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 671 511 $ Poids 65 % |