4090 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 435 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008916265106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 3 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 611 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 390 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 734 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 615 $ Poids 91 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 230 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 557 350 $ Poids 85 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 093 $ Poids 85 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 729 173 $ Poids 82 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 705 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 199 720 $ Poids 74 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 508 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 646 791 $ Poids 74 % |