4113 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 455 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
64008916265580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 368 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 758 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 320 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 529 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 224 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 565 651 $ Poids 84 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 540 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 157 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 292 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 573 821 $ Poids 83 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 492 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 621 726 $ Poids 80 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 168 $ Poids 79 % |