1412 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 520 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
64008916265903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 82 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 871 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 599 506 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 269 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 547 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 358 $ Poids 87 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 715 069 $ Poids 85 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 437 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 634 350 $ Poids 85 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 014 $ Poids 85 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 459 990 $ Poids 80 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 543 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 436 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 481 $ Poids 78 % |