4055 Rue LAUBIA · Terrebonne
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916266660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
64008916266660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 68 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 328 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 757 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 922 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 379 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 022 $ Poids 90 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 430 $ Poids 88 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 147 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 112 $ Poids 87 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 588 $ Poids 87 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 199 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 976 $ Poids 83 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 640 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 205 669 $ Poids 82 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 508 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 621 441 $ Poids 79 % |