856 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008916267117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 199 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 613 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 154 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 563 $ Poids 96 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 387 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 736 975 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 442 $ Poids 92 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 15 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 709 $ Poids 91 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 214 $ Poids 84 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 234 $ Poids 83 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 623 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 200 276 $ Poids 79 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 517 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 648 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 787 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 094 $ Poids 75 % |