847 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 178,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
64008916267597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 645 $ Poids 95 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 553 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 277 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 380 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 558 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 774 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 511 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 236 705 $ Poids 58 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 795 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 753 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 793 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 97 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 703 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 903 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 971 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 713 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 469 $ Poids 46 % |