956 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 652 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916269018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
64008916269018000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 549 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +27 373 $ | 314 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 1061, Rue de Descoudet, Terrebonne 2026-09-25 · 641 m · Vendu 630 000 $ (3 802 $/m²) 165,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 591 $ Poids 69 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 641 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 112 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 821 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 761 $ Poids 56 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 502, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 071 $/m²) 190,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 978 222 $ Poids 55 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 454 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +69 865 $ | 863 404 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, Rue de Sasseville, Terrebonne 2026-10-02 · 606 m · Vendu 736 000 $ (4 758 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 884 056 $ Poids 54 % |