932 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 184,1 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 518 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916269093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008916269093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 49 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 286 $ Poids 100 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 49 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 286 $ Poids 100 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 548 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 282 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 677 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 99 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 476 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 786 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 542 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 385 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 715 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 334 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 902 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 723 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 728 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 758 622 $ Poids 50 % |