4176 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 72,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916272306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64008916272306000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4176, rue du Griffon, Terrebonne 2026-09-10 · 0 m · Vendu 550 000 $ (7 628 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 91 m · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 290 833 $ Poids 98 % |
| 3 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 152 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 4277, rue de Levrard, Terrebonne 2026-09-02 · 246 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 590 $ Poids 87 % |
| 5 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 526 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 86 % |
| 6 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 91 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 611 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 4314, rue de Neuville, Terrebonne 2026-09-10 · 399 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 471 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 296 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 616 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 49 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 506 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 690 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 555 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 252 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 726 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 582 624 $ Poids 56 % |