4165 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 124 m² · constr. 1985 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916273391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008916273391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 426 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 591 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 235 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 273 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 432 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 422 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 649 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 354 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 770 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 215 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 520 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 622 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 722 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 662 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 669 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 826 $ Poids 63 % |