780 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 124 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916276822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
64008916276822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 231 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 591 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 527 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 215 357 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 209 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 183 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 385 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 412 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 649 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 180 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 369 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 773 800 $ Poids 67 % |