1489 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 150,8 m² · constr. 1984 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 477 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64008916278447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 699 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 733 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 652 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 434 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 256 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 253 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 900 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 695 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 657 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 425 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 716 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 247 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 763 $ Poids 55 % |