1481 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 182,1 m² · constr. 1983 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 529 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008916278474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 851 $ Poids 97 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 279 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 414 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 448 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 778 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 692 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 98 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 420 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 237 965 $ Poids 58 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 707 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 871 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 758 219 $ Poids 47 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 750 584 $ Poids 44 % |