904 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008916278825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 201 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 609 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 922 $ Poids 96 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 276 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 732 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 823 $ Poids 95 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 631 101 $ Poids 93 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 674 $ Poids 91 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 183 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 813 $ Poids 90 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 423 $ Poids 88 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 441 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 199 232 $ Poids 84 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 173 $ Poids 83 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 394 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 644 641 $ Poids 82 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 654 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 577 467 $ Poids 76 % |