4282 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 508 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916281645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
64008916281645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 568 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 629 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 584 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 622 104 $ Poids 75 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 742 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 161 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 781 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 393 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 643 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 530 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 787 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 615 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 655 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 478 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 604 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 765 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 457 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 683 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 476 $ Poids 62 % |