1356 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 7 161 $/m² · 73,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916283535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
64008916283535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 122 m · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 292 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 172 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 566 $ Poids 95 % |
| 3 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 503 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 551 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 122 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 615 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 155 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 620 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 110 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 565 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 558 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 96 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 603 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 586 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 422 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 582 516 $ Poids 57 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 305 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 520 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 367 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 438 $ Poids 56 % |