865 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 99,8 m² · constr. 1983 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 429 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
64008916287297800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 117 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 313 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 621 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 289 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 587 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 378 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 188 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 706 426 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 17 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 073 $ Poids 84 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 354 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 218 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 536 840 $ Poids 84 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 195 $ Poids 83 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 190 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 673 391 $ Poids 83 % |