840 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 466 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
64008916287604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 143 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 737 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 336 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 613 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 310 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 901 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 475 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 555 850 $ Poids 92 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 687 $ Poids 91 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 429 $ Poids 90 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 400 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 200 329 $ Poids 89 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 253 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 559 039 $ Poids 88 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 920 $ Poids 83 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 420 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 606 276 $ Poids 82 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 517 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 580 666 $ Poids 82 % |