850 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 178 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
64008916287606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 338 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 338 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 396 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 274 934 $ Poids 90 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 313 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 484 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 766 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 506 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 234 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 802 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 746 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 749 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 96 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 705 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 866 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 693 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 703 982 $ Poids 43 % |