870 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 443 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64008916287609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 292 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 608 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 604 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 365 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 544 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 32 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 77 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −797 $ | 169 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 327 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 156 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 660 224 $ Poids 83 % |
| 9 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 086 $ Poids 83 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 326 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 500 188 $ Poids 80 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 598 455 $ Poids 80 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 344 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 589 232 $ Poids 80 % |