4185 Rue PEIRAS · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 123,6 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916289862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
64008916289862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 387 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 581 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 227 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 333 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 212 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 269 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 371 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 644 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 157 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 722 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 160 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 654 $ Poids 68 % |