715 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 208,2 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 551 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
64008916295821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 603 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 734 $ Poids 71 % |
| 2 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 603 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 742 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 724 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 990 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 103 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 745 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 546 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 297 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 356 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 568 $ Poids 42 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 706 $ Poids 40 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 841 452 $ Poids 36 % |