845 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64008916297074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 226 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 603 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 270 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 295 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 81 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −797 $ | 167 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 273 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 583 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 472 $ Poids 84 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 574 $ Poids 83 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 125 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 654 686 $ Poids 83 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 316 $ Poids 83 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 610 $ Poids 81 % |