855 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 86,4 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916297868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
64008916297868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 169 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −797 $ | 160 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 266 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 557 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 137 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 406 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 578 887 $ Poids 91 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 394 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 610 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 174 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 629 210 $ Poids 89 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 408 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 559 $ Poids 89 % |
| 8 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 670 $ Poids 88 % |
| 9 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 979 $ Poids 87 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 565 459 $ Poids 87 % |
| 11 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 293 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 409 $ Poids 87 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 329 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 393 $ Poids 87 % |