895 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916298875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64008916298875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 243 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 596 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 204 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −797 $ | 165 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 595 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 060 $ Poids 90 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 329 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 576 343 $ Poids 88 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 500 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 576 846 $ Poids 88 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 387 $ Poids 87 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 327 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 717 $ Poids 86 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 340 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 129 $ Poids 85 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 369 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 599 380 $ Poids 84 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 388 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 566 $ Poids 82 % |