4191 Rue PEIRAS · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 121,5 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008916299032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 560 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 401 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 576 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 316 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 210 210 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 263 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 290 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 350 $ Poids 79 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 465 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 545 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 634 509 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 150 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 209 $ Poids 69 % |