935 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916299882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008916299882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 249 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 712 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 375 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 592 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 454 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 302 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 627 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 557 271 $ Poids 89 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 514 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 691 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 523 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 398 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 541 603 $ Poids 84 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 109 $ Poids 84 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 231 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 193 912 $ Poids 83 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 537 344 $ Poids 83 % |