3812 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 600 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916329665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
64008916329665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 139 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 464 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 714 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 767 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 719 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 346 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 305 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 370 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 895 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 947 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 855 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 707 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 498 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 721 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 637 $ Poids 61 % |