1195 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 709 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916354717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
64008916354717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 402 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 680 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 631 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 701 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 740 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 730 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 726 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 272 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 757 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 687 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 497 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 497 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 475 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 758 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 313 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 232 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 754 264 $ Poids 56 % |