1664 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916358446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008916358446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 410 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 516 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 649 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 950, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-08-18 · 894 m · Vendu 620 000 $ (5 741 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 622 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 563 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 779 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 658 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 966 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 718 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 634 894 $ Poids 64 % |