1672 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 509 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916359440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008916359440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 251 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 707 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 727 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 770 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 930 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 930 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 589 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −512 $ | 100 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 431 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 799 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 733 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 636 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 909 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 89 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 718 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 352 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 734 732 $ Poids 56 % |