1042 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 147,3 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008916361115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 699 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 753 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 724 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 744 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 995 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 650 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 859 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 799 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 462 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 447 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 780 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 110 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 184 $ Poids 56 % |