1048 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008916361116400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 220 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 321 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 488 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +797 $ | 163 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 401 $ Poids 87 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 570 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 412 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 612 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 390 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 642 915 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 715 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 591 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 786 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 569 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 941 $ Poids 74 % |